Immobilier
Acompagnement complet lors de l'achat ou de la vente, gestion globale de votre hôtel particulier ou de votre maison à Paris : intendance, prestataires, assurances et entretien, échanges avec l'administration française et coordination des différents corps de métiers que vous soyez sur place ou à l'étranger.
Depuis plus de soixante ans et trois générations, notre famille administre des immeubles de bureaux ou d'habitation en copropriété de grand standing dans l'ouest parisien. Nous mettons ce savoir-faire au service de propriétaires et copropriétaires : entretien et valorisation des immeubles, conduite des travaux.
Notre expertise en matière de travaux sur la bâti ancien et classé Monuments Historiques nous permet de vous accompagner dans la sélection des architectes et des entreprises, assurer le suivi des chantiers, la maîtrise des budgets et des délais, et ce jusqu'à la réception des ouvrages.
Inventaire, conservation et assurance des œuvres d'art, du mobilier et des objets de famille ; coordination des restaurateurs, experts et transporteurs spécialisés, suivi des prêts et des déplacements, mise en place des assurances spécifiques et des alarmes adaptées.
Gestion des relations avec la DRAC, les Architectes des Bâtiments de France et les services de la Ville de Paris ; obtention des autorisations d'urbanisme et des permis. Chevrons reste le family office parisien expert gestion de biens monuments historiques.
Conseil et suivi pour la conservation et restauration des boiseries, plafonds peints, parquets et décors historiques, avec des artisans d'art reconnus et des architectes spécialisés à des coûts compétitifs grâce à notre carnet d'adresse.
Impôt sur la fortune immobilière (IFI), impôt sur le revenu, plus-values immobilières : nous identifions les leviers légaux pour optimiser la fiscalité de votre patrimoine en France, notamment par la structuration de son financement en coordination avec nos deux cabinets d'avocats partenaires à Paris.
Réduire les droits de succession dus en France par vos héritiers : transmission anticipée, donations, démembrement de propriété, en articulant le droit français et les conventions fiscales conclues avec les États-Unis, notre family office est à même d'optimiser votre succession future en France.
Questions fréquentes
En principe, oui. Les non-résidents sont redevables de l'impôt sur la fortune immobilière sur leurs biens situés en France dès lors que leur patrimoine immobilier net dépasse le seuil d'imposition. Le mode de détention, le financement et les conventions fiscales applicables influent directement sur le montant dû.
Plusieurs leviers existent, dans un cadre légal strict : choix de la structure de détention, financement de l'acquisition ou des travaux, évaluation rigoureuse du bien. La déduction des dettes est toutefois très encadrée ; chaque situation doit être analysée au cas par cas.
Les biens immobiliers situés en France entrent en principe dans le champ des droits de succession français, même lorsque le défunt et ses héritiers résident à l'étranger. Les conventions fiscales franco-américaine déterminent ensuite quel État impose et comment éviter une double imposition.
Oui. Donation de la nue-propriété, transmission de parts de société, calendrier des donations : une transmission anticipée et bien préparée permet souvent de réduire sensiblement le coût fiscal pour les héritiers tout en conservant l'usage de la demeure, en tenant compte de la fiscalité du pays de résidence si celle-ci est aux Etats-Unis.
Contact
Chaque relation commence par un échange confidentiel. Nous vous invitons à nous écrire pour convenir d'une première rencontre.
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