Immobilier · Immeubles en copropriété
Depuis plus de soixante ans et trois générations, notre famille administre des copropriétés de grand standing dans l'ouest parisien. Une gestion de proximité, pensée pour des immeubles où chaque décision engage un patrimoine architectural exigeant.
Notre singularité
Immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, façades Art nouveau ou Art déco, hôtels particuliers divisés en appartements, immeubles protégés ou situés aux abords d'un monument historique : nous administrons des copropriétés qui exigent autant de culture patrimoniale que de rigueur juridique. Un syndic généraliste gère des lots ; nous veillons sur des immeubles.
I
Plus de soixante ans de pratique et une connaissance intime de l'histoire, des travaux et des usages de chaque immeuble.
II
Le conseil syndical travaille directement avec un gestionnaire expérimenté, disponible et décisionnaire.
III
Des comptes lisibles, des budgets maîtrisés et un plan de travaux pensé sur le long terme.
Contraintes esthétiques
Ravalements imposés par la réglementation parisienne, restauration des pierres de taille, sculptures, balcons et garde-corps, dans le respect des matériaux d'origine.
Halls, escaliers, ferronneries, vitraux, boiseries et ascenseurs anciens : entretien et restauration confiés à des artisans d'art.
Zinc, ardoise, lucarnes, souches de cheminées : un entretien préventif pour protéger l'immeuble et sa silhouette.
Mise en valeur des espaces extérieurs et des éléments qui font le caractère de l'adresse.
Lorsque l'immeuble est protégé ou situé en secteur patrimonial, coordination avec l'architecte du patrimoine et les ABF, en amont de chaque projet.
Préparation des déclarations préalables et permis, dans le respect du plan local d'urbanisme et des prescriptions applicables.
Contraintes juridiques
Convocations, règles de majorité et procès-verbaux conformes à la loi du 10 juillet 1965 et à son décret d'application, pour des décisions solides et exécutées sans délai.
Lecture attentive des règlements anciens, mise en conformité avec les évolutions législatives et arbitrage des questions d'usage des parties communes et privatives.
Instruction des demandes de travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, en articulant autorisation de l'assemblée, urbanisme et prescriptions patrimoniales.
Plan pluriannuel de travaux, diagnostic de performance énergétique collectif, fonds de travaux, sécurité des ascenseurs : anticipés et intégrés à une stratégie de conservation de l'immeuble.
Suivi rigoureux des charges, recouvrement des impayés et gestion des litiges, en lien avec les avocats de la copropriété.
Conseils syndicaux
Vous siégez au conseil syndical d'un immeuble de caractère et souhaitez un syndic à la hauteur de votre adresse ? Nous vous recevons pour un premier échange confidentiel et vous accompagnons dans la mise en concurrence et la transition.
contact@chevronsfamilyoffice.comChevrons Family Office
97 Bd Malesherbes – 75008 Paris
Statut réglementaire
Activité de syndic de copropriété exercée sous carte professionnelle délivrée par la CCI de Paris. Garantie financière CEGC. Assurance de responsabilité civile professionnelle AXA.
